Cuanto vale el diseño de la casa de tus sueños?
A raíz de varias consultas al respecto es que he decidido publicar este post.
Cuanto sale el diseño de mi casa? suele ser la pregunta. Y nada mas cercano a nuestros sentimientos que la casa en la que elegimos vivir. Se transforma en el contenedor de nuestros sueños, de nuestra vida, de nuestra familia.
La casa no es solo la casa, sino ¨nuestra casa¨ parte intrínseca de nuestra vida, con incidencia directa en la calidad de la misma y termina tranformándose en el proyecto de como queremos vivir.
Que les quiero decir con esto? Que de acuerdo al presupuesto de cada uno, vale la pena invertir en un buen diseño, porque además no nos hacemos una casa todos los días, pero en cambio si, disfrutaremos de ella por varios años, verdad?
Pero no se asusten!, verán: contratar un profesional que interprete nuestros requerimientos de vida no es tan caro como se pueden imaginar!
Entonces, volvamos a la pregunta incial, cuanto me va a costar?
Los valores de proyecto para el caso de viviendas rondan alrededor de un 3% a un 4% del valor de la obra: un 3 si son proyectos entre chicos y medianos y un 4% si son proyectos de grandes dimensiones (rondando los 500m2 o más). Con esto ya temos el proyecto de nuestra casa con: planos e imágenes fotorrealistas de como va a quedar la casa de nuestros sueños. Por supuesto que aquí se incluyen entrevistas intermedias, mediciones previas, y todo lo referido a anteproyecto como pueden ver en nuesto post anterior
Plano en mano, cuando se decide la construcción de la casa, es necesario pagar los honorarios por Dirección de Obra, cuanto sale esto? de un 6% a un 7% del valor de la obra, ya que es un trabajo que se desarrolla durante toda la duración de la misma.
Muy bien hasta aquí tenemos algunos valores de referencia. Pero para que uds. puedan hacer sus cuentas necesitarán saber algún dato mas, tal como: cuanto está el valor del m2 actual? Al respecto les propongo tomar como referencia los valores publicados por clarín arquitectura, y que dan un promedio para el caso de viviendas de $3810.00 x m2 para el caso de viviendas individuales.
Al pie, para que no se asusten mis amigos santafesinos, les recomiendo que de vivir en el interior averiguen en alguna publicación de su medio. Para el caso sirva como ejemplo que el valor del m2 en Santa Fe según revista Cifras ronda los $3300.00 x m2, (un poco inferior que en Capital)
Estos valores incluyen todos los impuestos requeridos, incluso en IVA.
Espero que les sea de utilidad!
